​

Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Mở rộng dự án sản xuất phân bón và hợp chất nitơ, diện tích khoảng 11.950m² tại xã Tân Đông, huyện Thạnh Hóa do Công ty TNHH An Hưng Nông làm chủ đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3672/QĐ-UBND ngày 09/9/2016 của UBND tỉnh Long An và được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7632067486, chứng nhận lần đầu ngày 18/01/2017, chứng nhận thay đổi lần thứ 01 ngày 12/12/2018, với nội dung như sau: 

1. Trước khi điều chỉnh 

a) Tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 3672/QĐ-UBND ngày 09/9/2016 của UBND tỉnh:

- Thời gian thực hiện thủ tục đất đai, môi trường: Tháng 8/2016 đến tháng 4/2017.
- Thời gian thực hiện việc xây dựng các hạng mục công trình: Tháng 4/2017 đến tháng 4/2018.
- Thời gian đưa dự án đi vào hoạt động: Dự án đã đi vào hoạt động.

b) Tiến độ thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7632067486, chứng nhận lần đầu ngày 18/01/2017, chứng nhận thay đổi lần thứ 01 ngày 12/12/2018:

- Thời gian thực hiện thủ tục về đất đai, môi trường: tháng 12/2018 đến tháng 02/2019; 

- Thời gian thực hiện việc xây dựng các hạng mục công trình: tháng 02/2019 đến tháng 11/2019;

- Thời gian đưa dự án đi vào hoạt động: tháng 12/2019.

2. Sau khi điều chỉnh

Đến tháng 12/2022: Hoàn thành thủ tục phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng; thực hiện việc xây dựng các hạng mục công trình; đưa dự án đi vào hoạt động. 

3. Lý do điều chỉnh

- Dự án đã hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT005307 ngày 30/10/2019; hoàn thành báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Quyết định số 919/QĐ-STNMT ngày 31/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường. Hiện tại, nhà đầu tư đang chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ tục phòng cháy chữa cháy và xin phép xây dựng của dự án.

- Việc điều chỉnh tiến độ dự án như trên là đảm bảo theo khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư, khoản 4 Điều 117 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư.

- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án để tạo điều kiện cho nhà đầu tư có thêm thời gian hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý theo đúng quy định.

4. Lưu ý đối với chủ đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư

Đây là lần gia hạn cuối cùng. Nếu sau thời gian trên, chủ đầu tư vẫn chưa đầu tư hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động thì Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu xử lý việc thu hồi dự án theo quy định.

Các điều kiện, trách nhiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án và cơ quan, đơn vị có liên quan trong quá trình triển khai dự án:

1. Điều kiện, trách nhiệm của nhà đầu tư

a) Chịu trách nhiệm lập kế hoạch chi tiết quá trình triển khai thực hiện theo tiến độ mà UBND tỉnh đã thống nhất tại Khoản 2 Điều 1 nêu trên.

Trước khi đi vào hoạt động, phải hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, đấu nối giao thông, ... theo quy định của pháp luật. Thực hiện xây dựng, kinh doanh theo quy hoạch, thiết kế được phê duyệt.

Trong quá trình triển khai, hoạt động dự án phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản, môi trường, lao động, phòng cháy chữa cháy, đấu nối giao thông và các quy định của pháp luật khác có liên quan, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

b) Việc thực hiện các thủ tục đất đai phải phù hợp theo quy định của pháp luật hiện hành. Nhà đầu tư chỉ được triển khai dự án (san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng, xây dựng công trình, ...) sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; thực hiện nộp tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa; nộp tiền trồng rừng thay thế khi chuyển mục đích đất lúa, đất rừng sang mục đích đất khác theo quy định của pháp luật hiện hành (nếu có).

- Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp, sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ để Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh ban hành văn bản chấp thuận được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất trước khi chủ đầu tư tiến hành thủ tục nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.

c) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chịu trách nhiệm về nội dung hồ sơ dự án, hiệu quả đầu tư dự án và các cam kết theo quy định của pháp luật; kịp thời giải quyết dứt điểm các tranh chấp, khiếu kiện (nếu có) trong quá trình triển khai dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật, không để xảy ra tình hình phức tạp về an ninh trật tự.

- Tiếp thu ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan liên quan trong quá trình thẩm định dự án.

- Tự chịu trách nhiệm về huy động đầy đủ nguồn vốn, đối với trường hợp huy động vốn phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép thì phải xin phép theo quy định; tổ chức triển khai thực hiện, quản lý dự án đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ.

d) Thực hiện chế độ báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư định kỳ hàng quý, cả năm theo quy định tại Khoản 2 Điều 72 Luật Đầu tư; Điều 102, Điều 104, Điều 105 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ. Mẫu báo cáo thực hiện theo Mẫu A.I.20 ban hành kèm theo Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và bổ sung thêm các thông tin cần báo cáo khác cho đầy đủ. Báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư định kỳ 06 tháng, cả năm theo Điều 71, Điều 72, Khoản 8 Điều 100 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ. Mẫu báo cáo thực hiện theo Mẫu số 12 ban hành kèm theo Thông tư số 22/2015/TT-BKHĐT ngày 18/12/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định về mẫu báo cáo giám sát và đánh giá đầu tư.

- Báo cáo bằng văn bản và báo cáo trực tuyến trên trang Web: www.qldadt.ictlongan.vn. Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo trên theo quy định, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tiến hành xử lý vi phạm của nhà đầu tư trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư. 

- Tự tổ chức thực hiện theo dõi, kiểm tra, giám sát dự án đầu tư theo quy định tại Điều 69, Điều 70 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

đ) Thực hiện lắp đặt bảng thông tin dự án tại vị trí dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 3835/UBND-KTTC ngày 24/7/2019:

- Thời điểm lắp đặt bảng thông tin chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

- Nội dung thông tin dự án phải bảo đảm các nội dung sau: Tên dự án (có ghi rõ số, ngày văn bản của cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư); tên đơn vị chủ đầu tư, địa chỉ và số điện thoại liên hệ; diện tích dự án; tổng vốn đầu tư; tiến độ thực hiện dự án theo Quyết định chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Nếu có thay đổi thì Bảng thông tin dự án phải cập nhật ít nhất 3 tháng/lần.

h) Đảm bảo triển khai dự án đúng theo các nguyên tắc quy định tại Điều 42 Luật Đầu tư.

- Trong quá trình triển khai dự án, nếu nhà đầu tư, dự án có vi phạm trên các lĩnh vực thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện dừng hoạt động dự án theo quy định tại Điều 47 Luật Đầu tư, chấm dứt hoạt động dự án theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư.

- Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ được duyệt tại quyết định này và không thuộc trường hợp chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư) theo quy định tại Luật Đầu tư năm 2020; hoặc thực hiện không đúng các nội dung khác tại quyết định này thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành thủ tục chấm dứt hoạt động dự án.

- Trường hợp sau này tại vị trí dự án trên, nếu Nhà nước có chủ trương lập quy hoạch phát triển đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội thì nhà đầu tư phải chấp hành thực hiện đúng quy hoạch của Nhà nước.

e) Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định trên các lĩnh vực của pháp luật hiện hành.

1. Các cơ quan, đơn vị có liên quan

a) UBND huyện Thạnh Hóa

- Giám sát, thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương đối với việc thực hiện dự án của nhà đầu tư đảm bảo đúng quy định của pháp luật trên các lĩnh vực, đúng mục tiêu đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, giám sát việc lắp đặt bảng thông tin dự án tại vị trí dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 3835/UBND-KTTC ngày 24/7/2019, trường hợp có vi phạm thì tiến hành xử lý theo thẩm quyền, kịp thời báo cáo các sở ngành tỉnh, UBND tỉnh để chỉ đạo xử lý nếu vượt quá thẩm quyền.

- Thực hiện thủ tục bổ sung kế hoạch sử dụng đất để nhà đầu tư thực hiện thủ tục đất đai.

b) Sở Tài nguyên và Môi trường

- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát UBND huyện Thạnh Hóa, nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thủ tục môi trường đúng quy định của pháp luật; kiểm tra xử phạt các vi phạm của nhà đầu tư (nếu có) trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật trong phạm vi chức năng nhiệm vụ quản lý của ngành.

- Chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thạnh Hóa thực hiện thủ tục bổ sung kế hoạch sử dụng đất để nhà đầu tư thực hiện thủ tục đất đai.

c) Sở Xây dựng: Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát, hỗ trợ UBND huyện Thạnh Hóa, nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật; kiểm tra xử phạt các vi phạm của nhà đầu tư (nếu có) trong quá trình thực hiện dự án theo quy định pháp luật trong phạm vi chức năng nhiệm vụ quản lý của ngành.

d) Cơ quan tài chính, cơ quan thuế: Phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan xác định, thu các nghĩa vụ tài chính đối với dự án của nhà đầu tư; hướng dẫn, hỗ trợ và giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án thuộc chức năng quản lý ngành theo quy định.

đ) Sở Kế hoạch và Đầu tư

- Chịu trách nhiệm theo dõi tiến độ thực hiện dự án của nhà đầu tư tại Điểm a Khoản 1 Điều 2 nêu trên.

- Chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu, nội dung báo cáo, tiếp thu giải trình và thẩm định theo quy định của pháp luật; đảm bảo việc thực hiện dự án phù hợp với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, nội dung vi phạm về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư của nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

- Chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan thực hiện theo dõi, kiểm tra, giám sát dự án đầu tư theo quy định pháp luật.

- Hướng dẫn, hỗ trợ và giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án thuộc chức năng quản lý ngành theo quy định.

e) Trách nhiệm chung của các đơn vị trên

- Định kỳ hàng quý, hàng năm theo chế độ báo cáo của nhà đầu tư quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư, Điều 102 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, các Sở ngành có liên quan, UBND huyện Thạnh Hóa truy cập vào Hệ thống quản lý dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Long An (http://qldadt.ictlongan.vn): Thực hiện các nghiệp vụ, thao tác tại hệ thống quản lý dự án đầu tư (cập nhật thông tin dự án, tình hình triển khai dự án, đánh giá xác nhận các báo cáo của nhà đầu tư) trên lĩnh vực do cơ quan, đơn vị quản lý, phụ trách (đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, giải phóng mặt bằng, thuế, lao động,…). Đối với việc kiểm tra, cập nhật báo cáo đột xuất không theo định kỳ như trên thì các Sở ngành có liên quan, UBND huyện Thạnh Hóa chủ động thực hiện.

- Thường xuyên theo dõi, đôn đốc, hỗ trợ nhà đầu tư triển khai dự án, thông tin kịp thời, thường xuyên đến Sở Kế hoạch và Đầu tư về tình hình triển khai dự án; kịp thời giải quyết các thủ tục hành chính, giải quyết các khó khăn, vướng mắc, nếu vượt quá thẩm quyền thì kịp thời báo cáo UBND tỉnh giải quyết.